1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.7万円/㎡
前年比+11.1%
小金井市
47.7万円/㎡
前年比-9.9%
栄ハイツ
東京都小金井市本町五丁目
中央線 / 武蔵小金井駅 徒歩3分
1982年築 / 7階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
50.8
割安
推定相場価格より1%割安
相場
5,047万円
72.2万円/㎡
3,170
4,421
5,673
6,924
AI査定結果
推定相場価格
5,047万円
72.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,421万円〜5,673万円
63.3万円/㎡〜81.2万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月13日
栄ハイツ
4,998万円（71.5万円/㎡）/ 6階 / 69.87㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は71.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 4,998万円 | 71.5万円 | 6階 | 69.87㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/07 | 4,998万円 | 71.5万円 | 6階 | 69.87㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/05/07 | 4,998万円 | 71.6万円 | 6階 | 69.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/27 | 5,380万円 | 77.0万円 | 6階 | 69.87㎡ | 3LDK | - |
| 2025/03/29 | 5,380万円 | 77.1万円 | 6階 | 69.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/25 | 5,498万円 | 78.7万円 | 6階 | 69.87㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/28 | 5,498万円 | 78.7万円 | 6階 | 69.87㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/26 | 5,498万円 | 78.8万円 | 6階 | 69.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/26 | 5,590万円 | 80.0万円 | 6階 | 69.87㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/15 | 5,790万円 | 82.9万円 | 6階 | 69.87㎡ | 3LDK | - |
| 2024/12/14 | 5,590万円 | 80.1万円 | 6階 | 69.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/06 | 5,790万円 | 83.0万円 | 6階 | 69.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 4,980万円 | 71.3万円 | 3階 | 69.87㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/18 | 4,398万円 | 62.9万円 | 5階 | 69.87㎡ | 2LD・K | 西 |
| 2023/07/09 | 4,498万円 | 64.4万円 | 5階 | 69.87㎡ | 2LD・K | 西 |
| 2023/07/08 | 4,398万円 | 65.6万円 | 5階 | 67.01㎡ | 3LDK+WIC | 東 |
| 2023/05/22 | 4,998万円 | 74.6万円 | 5階 | 67.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/04/29 | 4,598万円 | 65.8万円 | 5階 | 69.87㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/04/15 | 5,498万円 | 82.0万円 | 5階 | 67.01㎡ | 3LDK+WIC | 東 |
| 2023/03/21 | 5,598万円 | 83.5万円 | 5階 | 67.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/03/21 | 4,598万円 | 65.8万円 | 5階 | 69.87㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/03/10 | 4,750万円 | 68.0万円 | 3階 | 69.87㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/03/02 | 4,750万円 | 68.0万円 | 3階 | 69.87㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | - |
| 2023/02/04 | 4,780万円 | 68.4万円 | 5階 | 69.87㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/02/03 | 4,798万円 | 68.7万円 | 5階 | 69.87㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/12/04 | 4,780万円 | 68.4万円 | 3階 | 69.87㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/11/04 | 4,880万円 | 69.8万円 | 3階 | 69.87㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/05/19 | 3,990万円 | 57.1万円 | 5階 | 69.87㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/05/04 | 5,480万円 | 78.4万円 | 3階 | 69.87㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/03/13 | 4,180万円 | 59.8万円 | 5階 | 69.87㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/12/28 | 4,080万円 | 58.4万円 | 3階 | 69.87㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/02/22 | 3,980万円 | 57.0万円 | 6階 | 69.87㎡ | 3LDK | 西 |
| 2020/10/21 | 4,180万円 | 59.8万円 | 6階 | 69.87㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は61.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 栄ハイツ 小金井市本町五丁目 | 武蔵小金井駅3分 | 4,998万円 | 71.5万円 | 69.87㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 34戸 | RC |
| 2022/01/13 | バームハイツ武蔵小金井 小金井市本町五丁目 | 武蔵小金井駅3分 | 4,480万円 | 68.6万円 | 65.31㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/28 | サンリープ小金井 小金井市本町一丁目 | 武蔵小金井駅3分 | 4,180万円 | 55.5万円 | 75.35㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2022/10/14 | ライオンズマンション武蔵小金井第2 小金井市本町一丁目 | 武蔵小金井駅4分 | 3,990万円 | 73.7万円 | 54.17㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 37戸 | SRC |
| 2025/02/23 | エスカイア武蔵小金井 小金井市本町四丁目 | 武蔵小金井駅8分 | 3,480万円 | 64.8万円 | 53.71㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2021/02/07 | 武蔵小金井スカイハイツ 小金井市中町四丁目 | 武蔵小金井駅5分 | 3,480万円 | 60.5万円 | 57.51㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 38戸 | SRC |
| 2022/08/06 | 武蔵野サンハイツ武蔵小金井 小金井市緑町五丁目 | 武蔵小金井駅10分 | 6,230万円 | 88.0万円 | 70.8㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南東 | 1978年 | 31戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/19 | ライオンズガーデン武蔵小金井 小金井市緑町五丁目 | 武蔵小金井駅13分 | 3,699万円 | 55.3万円 | 66.85㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 42戸 | RC |
| 2021/07/10 | 武蔵小金井ハイデンス 小金井市中町三丁目 | 武蔵小金井駅10分 | 3,699万円 | 59.6万円 | 62.11㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 55戸 | RC |
| 2024/09/01 | 小金井中町マンション 小金井市中町三丁目 | 武蔵小金井駅12分 | 3,330万円 | 57.1万円 | 58.34㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1977年 | 56戸 | RC |
| 2023/01/27 | 武蔵小金井グリーンハイム 小金井市桜町一丁目 | 武蔵小金井駅18分 | 3,790万円 | 56.2万円 | 67.41㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2023/04/15 | コスモ武蔵小金井 小金井市貫井南町二丁目 | 武蔵小金井駅14分 | 3,480万円 | 59.9万円 | 58.06㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2024/11/23 | パレ武蔵小金井 小金井市貫井北町一丁目 | 武蔵小金井駅16分 | 3,280万円 | 55.4万円 | 59.23㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 41戸 | RC |
| 2021/02/08 | 小金井西パーク・ホームズ 小金井市貫井南町三丁目 | 国分寺駅14分 | 3,880万円 | 55.0万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/03 | ライオンズマンション東小金井 小金井市緑町二丁目 | 東小金井駅17分 | 3,280万円 | 55.8万円 | 58.8㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1984年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、小金井市では9.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.5万円）は小金井市の平均と比較して49.9%割高です。
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